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住服务行业业务不是一刀切

2018-01-13 17:38:47 来源:昭通热点网 标签:租赁 市场 住房

住服务行业业务不是一刀切

  党的十九大报告在谈到建设现代化经济体系时提出,要加快发展现代服务业,与此同时,租售同权该如何保障的疑问也随之而来,“新时代给国内房地产估价行业发展带来了难得的机遇,事实上,住建部早在几天前就会同其他8部委联合印发了通知,其中要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市,加快发展住房租赁市场。

  十九大报告在加强社会保障体系建设一节中指出,要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,从“买买买”到“租租租”,我国的住房供应已经加快向“租购并举”的供应新体系转变,杜鹃认为,报告释放了未来房地产业加快转型升级的重要信号,在此背景下,房地产估价机构在棚户区改造、城市更新、房地产税征收、共有产权住房建设等新兴领域大有可为,在住房租赁企业融资、住房租金科学合理确定、市场租金监测监管等住房租赁市场领域同样面临很大服务需求。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,“住房租赁市场对于平抑房价能起到稳定器的作用,出席年会的业内人士表示,供给侧结构性改革的深入推进,经济结构不断优化,对房地产估价服务提出许多新的需求,各种“新、奇、特”估价业务不断涌现,如住房租赁市场发展、城市更新、部分房地产征收补偿、金融资产管理、历史建筑保护等提出新的服务需求,现在只是开始,我国这种租赁市场是短板,需要进一步补上,估计需要十年到二十年。

  “必须认识到,依靠简单扩张取得发展的时代已经过去,现在到了建设质量经济的新时代,越来越多开发商意识到,资产管理将成为未来竞争的另一种能力,要解放思想,改变安于现状、固守成规的旧观念,不断发掘新市场,开拓新业务。

  开发商越来越重视资产管理,而普通租户呢?其实还是最关心自己租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?北京市民叶女士表示,“有开发商愿意来做租房肯定是好事儿,但真的能够保证比如我能持有房子7年,我的孩子能就近入学,我要是外地的落户怎么办?这些问题我更加关心,房地产专家、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强以住房租赁市场为例分析,除了传统房租征收评估业务,未来该领域将为房地产估价行业带来更广阔的业务空间,如住房租赁企业融资发展中的估价业务,新建、改建租赁住房中的估价业务,租赁住房运营管理中的估价业务,保障性住房租赁中的估价业务,以及住房租赁市场监测调控和管理中的租赁业务等,即使越来越多的开发商看准租房市场、提升管理服务,没有“就近入学”“资产保值增值”的“真金白银”,想要大力发展租赁住房市场,看起来确实不太容易。

  ”柴强说,住建部交易租赁和产权管理处处长沈悦表示,《通知》明确,要培育机构化、规模化住房租赁企业,业内人士认为,这也为中国评估服务“走出去”指明了未来方向。

  根据新华网报道,住建部有关负责人介绍说,未来将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇”香港测量师学会产业测量组主席、戴德梁行总裁赵锦权说,“一带一路”建设推动中国企业参与国际市场,实现资源配置全球化,从而提高经济运营效率,下半年将有更多住房租赁市场的配套政策出台,促进住房租赁市场发展多点发力。